咸宁拍出2020年单价地王!为房地产金九银十火上浇

时间:2020-11-10 23:53       来源: 未知

咸土网挂G〔2020〕018号地块

咸宁拍出2020年单价地王!为房地产金九银十火上浇



咸宁宏盛置业投资有限公司
位于107国道贺胜路东侧,出让面积119240.84平方米,挂牌起始价为8371万元。土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,容积率1.0-1.6,建筑面积不大于30%,绿化率不小于30%。
起始总价8371万元,楼面价约439元起拍。
8371万元。
2020年9月10日08时00分开拍,仅一轮报价,底价成交。

咸宁拍出2020年单价地王!为房地产金九银十火上浇



咸土网挂G﹝2020﹞019号地块

咸宁拍出2020年单价地王!为房地产金九银十火上浇



湖北金海湾置业有限公司
位于南站路龙潭路交汇处东南侧,面积4987.21平方米,挂牌起始价为1910万元。土地用途为城镇住宅用地,出让年限商服40年、住宅70年。容积率不小于1.0不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿化率不小于25%。
起始总价1910万元,楼面价约1532元起拍。
1910万元。
2020年9月13日08时00分开拍,仅一轮报价,底价成交。
018号地块为咸宁传说中的“宏”字辈公司拿下,在此小编就不赘述,有机会专门把这儿神奇的公司八一八。
拍下019号地块的为湖北金海湾置业有限公司,相信透过公司名字,很多对咸宁房地产熟悉的人就已经猜到了他们家开发的项目——万达旁边的“金色海湾”。
作为典型的咸宁土著开发商,这家公司就在家门口拿地,慢慢开发慢慢卖,卖完一期后再拿下一期土地进行开发。这种非常稳健的开发节奏非常适合资金链紧张的小微房企,但小编怎么也想不通在咸宁这个均价4500左右的城市,1500元拿地,加上建安成本、财务成本、营销费用、管理费用、税费等等,算下来还怎么赚钱,好吧我承认,月薪3582.5元的我确实算不过来这个账。
但存在即合理,城市基础设施建设的提档升级和周边配套的日益完善,一定会体现在地价上,最终体现在房价上,这就是偏远地区房价涨幅远高于市中心核心地段房子的根本逻辑。
房地产有个永远也绕不开的“面粉论”,即面粉价格决定了面包的价格,这次1500元的楼面地价创今年单价地王,不知道开发商拍地时是跟同惠·上和城的老板一样算价格时手抖了,还是背后有高人指点做出精品项目卖溢价,让我们拭目以待!想多了想多了,毕竟咸宁是将中央“房住不炒”精神贯彻得最彻底的城市之一,人民的幸福感简直爆棚,小编一个月的工资差点就可以买一平米房子了,真香!

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